欢迎访问房介网，最近有朋友问启东悦湖四季小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍启东悦湖四季小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
老河口奥华维也纳花园小区房价
当前房价方面：根据房介网数据，奥华维也纳花园小区均价为4463元/平。
历史房价方面：
2024年12月：房价为3740元/㎡。
2024年11月：房价为3736元/㎡。
2024年10月：房价为3768元/㎡。
2024年9月：房价为3837元/㎡。
2024年8月：房价为3956元/㎡。
2023年：小区全年房价约为3869元/㎡，11月房价为4285元/㎡。
2022年：小区房价在4293-4676元/㎡之间波动。
老河口奥华维也纳花园二手房走势
整体趋势：从近三年的数据来看，老河口奥华维也纳花园二手房价格呈现出波动下降的趋势。2022年房价相对较高，在4293-4676元/㎡之间；2023年整体有所下降，全年约为3869元/㎡；2024年继续下降，从年初到年末，房价从较高位逐渐下滑，12月降至3740元/㎡。
近期波动：2024年8月-10月有轻微的上升趋势，8月房价3956元/㎡，10月涨到3768元/㎡，但10月-12月又出现了明显的下跌，12月房价为3740元/㎡。
老河口奥华维也纳花园小区介绍
基本信息
建筑年代：1997年。
住宅类别：普通住宅。
小区地址：胜利路41号。
建筑类型：小高层。
交易权属：商品房。
物业公司：业主自管。
物业费：0.90元/平/月。
总户数：244户。
绿化率：20%。
容积率：1.50。
车位数量：50个，车位配比1:0.2。
小区配套
交通配套：距离小区最近的公交站是奥华国际酒店站，老河口1路等会经停本站。
教育配套：距离小区最近的小学是老河口市第八小学市府路校区。
商业配套：距离小区最近的购物中心是老河口武商汇，约422米。
医疗配套：最近的综合医院是老河口中医院，约270米。
小区优缺点
优点：小区位于老河口城区，地段较好，生活氛围浓厚；周边商业、医疗等配套设施相对完善，满足日常生活需求；部分房源南北通透，采光和通风条件较好。
缺点：房龄较老，小区整体设施相对陈旧；车位配比不足，停车可能存在一定困难；物业管理相对简单，可能无法提供一些高端的物业服务。
